Onderhoud CV ketel Leidschendam

Wat er gebeurt tijdens een onderhoudsbeurt

Wat gebeurt er nou precies als de monteur langskomt voor een onderhoudsbeurt? In een jaren 70-woning in Duivenvoorde of een wederopbouwflat in De Heuvel noord loopt die beurt in grote lijnen hetzelfde. We werken een vaste volgorde af, van uitlezen tot eindcontrole, zodat er niets wordt overgeslagen.

1. De fouthistorie uit de ketel uitlezen, zo zien we welke storingen sluimeren.
2. De brander en de ontstekingselektrode schoonmaken.
3. De warmtewisselaar controleren op aanslag en vervuiling.
4. De sensoren nalopen op de juiste waarden.
5. De circulatiepomp en de automatische ontluchting checken.
6. De gasdruk meten en de rookgasafvoer controleren.
7. De voordruk van het expansievat controleren, die hoort rond 0,8 tot 1,0 bar te zitten.
8. Een veiligheidscheck met een rookgasmeting.
9. De eindcontrole, waarbij we de waterdruk op 1,5 tot 2,0 bar zetten en de onderhoudssticker invullen.

Zo'n beurt duurt meestal een half uur tot een uur. Is er jaren niets aan gebeurd, dan zijn we langer bezig, want dan valt er meer schoon te maken en na te stellen. Je kijkt gerust mee. We laten zien wat we doen en wat we aantreffen, of dat nou een schone wisselaar is of een expansievat dat op zijn eind loopt. Geen verhaal achteraf dat je niet kunt controleren, gewoon zien wat er gebeurt terwijl het gebeurt.

Wat we tijdens zo'n ronde tegenkomen verschilt per woning. In een naoorlogse flat in De Heuvel noord is de opstelling meestal compact en de ketel goed bereikbaar, terwijl een vrijstaand huis in Raadhuiskwartier met een grotere installatie meer tijd vraagt om alle radiatorgroepen na te lopen. We noteren de meterstanden, de voordruk en de meetwaarden op de onderhoudssticker, zodat je bij de volgende beurt precies ziet hoe je ketel ervoor stond. Zo bouw je langzaam een klein dossier op van je eigen installatie.

Hoe vaak moet een cv-ketel onderhoud?

Hoe vaak moet het nou echt? Een simpele vuistregel: een nieuwe ketel, tot een jaar of twee oud, kun je prima om de twee jaar laten nakijken. Daarna is jaarlijks onderhoud aan te raden, en zit je ketel boven de tien jaar, dan is een jaarlijkse beurt echt nodig. Woon je met een groot gezin of draait de ketel intensief, bijvoorbeeld in een drukke tussenwoning in 't Lien zuid met veel douchebeurten achter elkaar, dan is elk jaar je cv-ketel laten nakijken verstandig.

Kijk ook naar wat de fabrikant voorschrijft, want dat voorschrift bepaalt vaak of je garantie geldig blijft. Veel moderne ketels helpen je een handje, ze geven zelf via het display aan wanneer ze aan een beurt toe zijn, op basis van draaiuren en foutmeldingen. Zo'n melding negeer je beter niet.

En reeel gezien: een wettelijk verplichte frequentie bestaat niet. De wet zegt alleen dat wie eraan werkt gecertificeerd moet zijn. Jaarlijks onderhoud is dus een advies uit ervaring, geen boete-risico, maar wel de goedkoopste verzekering tegen uitval op een vrieskoude ochtend.

Weet je niet meer wanneer jouw ketel voor het laatst is nagekeken, kijk dan op de onderhoudssticker in de kast of achter in het instructieboekje. Staat daar niets, ga dan uit van jaarlijks, want een ketel waarvan je de historie niet kent, geef je liever het voordeel van de twijfel dan dat je hem laat versloffen.

Kalkaanslag en je warmtewisselaar in Leidschendam

Leidschendam krijgt zijn drinkwater van Dunea, en dat is zacht water, rond de 7,5 Duitse hardheidsgraden. Dat merk je thuis: relatief weinig kalkaanslag op de kraan en in de ketel, en minder gedoe met een dichtslibbende warmtewisselaar dan in streken met hard water. Een geluk bij een ongeluk, want kalk is de sluipmoordenaar van elke cv-ketel.

Waar kalk toch neerslaat, meestal op de warmtewisselaar, gaat het rendement omlaag en ontstaat plaatselijke oververhitting. Je hoort het vaak voordat je het ziet: een tikkend of fluitend geluid als de ketel opwarmt, alsof er een klein fluitketeltje binnenin zit. Dat is kokend water tegen een aangeslagen wand. De warmtewisselaar is meteen het duurste onderdeel van je ketel, en kalk vreet aan zijn levensduur. Bij een beurt controleren we hem daarom altijd en spoelen we bij waar het nodig is.

Het zachte Dunea-water heeft ook een keerzijde. Waar hard water kalk afzet, is zacht water juist iets agressiever voor koper. In de jaren 90-woningen van De Rietvink en Veursestraatweg, met veel koperen leidingen en soldeernaden, zien we daardoor eerder een haarscheurtje bij een soldeernaad dan een verkalkte leiding. Kalkaanslag speelt hier dus een kleinere rol dan corrosie, en dat bepaalt waar we bij onderhoud op letten. Zit je met een tikkende ketel of een druk die wegzakt, dan is een telefoontje zo gedaan en horen we vaak al aan je verhaal wat er speelt.

Onderhoud per cv-ketelmerk, want elk merk heeft zijn eigen karakter

In Leidschendam komen we in de meterkast zowat elk merk tegen. De populairste zijn Remeha, Intergas, Vaillant en Nefit-Bosch, en verder zien we geregeld een ATAG of een Itho Daalderop hangen. Van een oud dorpshuis in Kern Stompwijk tot een recent appartement, elk merk heeft zijn eigen karakter en zijn eigen zwakke plekken. Hieronder gaan we per merk de diepte in, hier eerst het overzicht. Welk merk waar hangt, hangt vaak samen met het bouwjaar van de woning. In de nieuwbouw van De Rietvink tref je modernere toestellen dan in een woning uit de wederopbouw.

Handig om te weten: sommige merken geven flink lange garantie op de warmtewisselaar, maar alleen als je onderhoud kunt aantonen. Intergas gaat bij zijn aluminium wisselaar tot vijftien jaar, Remeha geeft tien jaar op de wisselaar. Bewaar dus je onderhoudsbewijs, dat papiertje is bij een dure reparatie goud waard.

De levensduur zelf verschilt per merk nauwelijks. Wat veel meer uitmaakt dan het logo op de mantel, is de onderhoudshistorie. Een goed bijgehouden budgetketel gaat vaak langer mee dan een verwaarloosd topmodel. Neem een ATAG: een C133 betekent dat de ketel vijf keer zonder stabiele vlam heeft geprobeerd te ontsteken, een C151 dat de ventilator zijn toerental niet haalt. De specifieke codes van Remeha, Intergas, Vaillant en Nefit lees je in de aparte stukjes hieronder.

En maak je geen zorgen als je een minder bekend merk hebt. Wij onderhouden alle ketels, ook de exoten. Weet je niet welk onderhoudsritme bij jouw type past, bel dan gerust even, dan stemmen we het af op je toestel.

Radiatoren en waterzijdig inregelen brengen warmte waar je die wilt

In de vooroorlogse en vroeg-naoorlogse straten van Raadhuiskwartier en De Heuvel noord hangen nog vaak flinke, oude radiatoren op een systeem dat op hoge temperatuur draait en dat nooit fatsoenlijk is ingeregeld. Dan houd je het klassieke probleem van boven lekker warm, beneden koud, of net andersom. Worden je radiatoren niet warm, dan kan dat aan een handvol dingen liggen: lucht in het systeem, te weinig doorstroming, een kapotte pomp, slib, een defecte thermostaatknop, te lage druk, dichte afsluiters of een haperende driewegklep.

Slib herken je goed. Komt er bruin of zwart water uit het ontluchtingsventiel, dan slibt je systeem van binnenuit dicht. Doorspoelen lost dat op, en het beschermt meteen je warmtewisselaar tegen diezelfde blubber. Het is vuil dat zich jaren opbouwt en langzaam je hele installatie traag maakt.

De meest onderschatte knop om aan te draaien is waterzijdig inregelen. Daarbij krijgt elke radiator precies genoeg water, niet te veel en niet te weinig. De retourtemperatuur daalt, en juist dan gaat een HR-ketel echt condenseren en dus zuinig stoken. Het verhelpt dat warm-boven-koud-beneden-huis en scheelt gas. Als vuistregel reken je voor een woonkamer 100 tot 120 watt per vierkante meter en voor een badkamer 120 tot 150 watt, en bij een slecht geisoleerde woning van voor 1975 komt daar al gauw een factor anderhalf bovenop. Woon je net buiten Leidschendam, dan zit je bij een collega-bedrijf ook goed: in Rijswijk kun je terecht voor cv-ketel onderhoud in Rijswijk, en in Berkel en Rodenrijs regelt een vakman de onderhoudsbeurt voor je cv-ketel in Berkel en Rodenrijs. Weet je niet zeker of jouw radiatoren goed staan afgesteld, bel dan gerust even, dan denken we mee.

Zo vul je zelf waterdruk bij en ontlucht je radiatoren

Een hoop kleine dingen aan je cv-ketel kun je prima zelf, of je nou in een appartement in Damcentrum woont of in een rijtjeshuis verderop. Het meest voorkomende klusje is de waterdruk bijvullen. Zakt de druk onder de 1 bar, dan schakelt de ketel uit. Zet de ketel eerst uit en laat het systeem afkoelen. Sluit de vulslang aan op de vulkraan en ontlucht de slang even. Open dan de kranen en vul bij tot de meter 1,5 a 2 bar aangeeft. Sluit de kranen, koppel de slang af en zet de ketel weer aan.

Radiatoren ontluchten is de tweede. Voelt een radiator boven koud en onder warm, of hoor je borrelen, dan zit er lucht in. Pak een ontluchtingssleutel, begin bij de laagste radiator die het dichtst bij de ketel zit en werk zo naar boven. Draai het ventiel een kwartslag open, laat de lucht ontsnappen tot er water komt en draai hem dan direct dicht. Controleer daarna de druk en vul zo nodig weer bij.

Verder kun je zelf de ketel resetten, checken of de gaskraan openstaat, of het stopcontact werkt en of de thermostaat goed staat. En wil je weten of je expansievat nog goed is? Doe de tiktest: klop eens boven en onder op het vat. Klinkt het aan beide kanten hetzelfde, dan is het membraan mogelijk lek.

Maar hier ligt een harde grens. Alles wat gaszijdig, elektronisch of aan de warmtewisselaar is, is werk voor een gecertificeerde monteur. Dat is niet alleen ons advies, dat is wettelijk zo geregeld. Blijf van het gasblok, de ontsteking en de warmtewisselaar af, dat is geen zuinigheid maar veiligheid.

Wat bepaalt de kosten van cv-ketel onderhoud?

De kosten van cv-ketel onderhoud in Leidschendam hangen van een paar dingen af. De leeftijd van je ketel telt mee, want een oudere ketel vraagt meer werk. Het merk en type spelen mee, net als de mate van vervuiling en kalk, en of er onderdelen aan vervanging toe zijn. Een ketel die jaren netjes is bijgehouden is zo gepiept, een verwaarloosde vraagt meer tijd.

Slijtdelen die we soms tegenkomen zijn het expansievat, de branderpakking, de automatische ontluchter of de driewegklep. Wat het ook is, je hoort het van tevoren. Bij Loodgieter Leidschendam krijg je een vaste prijs vooraf, geen verrassingen achteraf, en werkt de oplossing onverhoopt niet, dan betaal je niets. Zo weet je waar je aan toe bent voordat we ook maar een schroef losdraaien. Woon je net over de gemeentegrens, dan kun je in Zoetermeer je cv-ketel laten onderhouden in Zoetermeer, en in Schiedam helpt een collega je met cv-ketel onderhoud in Schiedam.

Wil je gewoon even weten wat het bij jou gaat kosten, bel dan 070 204 36 14, dan reken je het samen met ons door en heb je meteen een prijs. Geen abonnement dat je nergens voor nodig hebt, geen kleine lettertjes. Nu bereikbaarBel 070 204 36 14 voor een prijsopgave.

Verwarming per wijk en bouwperiode in Leidschendam

Verwarming ziet er niet in elke Leidschendamse wijk hetzelfde uit, en dat merken we bij het onderhoud. Zit een woning aan blokverwarming of stadsverwarming, dan is er geen eigen ketel en geldt een heel ander regime, bij blokverwarming is meestal de VvE of de verhuurder aan zet. In de meeste wijken hier stookt iedereen op zijn eigen HR-ketel, en juist in de oudere buurten met wat hogere gasverbruiken telt goed onderhoud dan dubbel.

Neem de wederopbouwbuurten Prinsenhof en De Heuvel, veel gebouwd tussen 1945 en 1970, daar hangen individuele ketels in compacte woningen die flink stoken. In het naoorlogse 't Lien uit de jaren 70 en 80 zie je koperen leidingen en degelijke HR-ketels, terwijl de nieuwbouw van Park Veursehout en Damcentrum steeds vaker een hybride warmtepomp of een moderne condensatieketel heeft. Dat scheelt nogal in wat onderhoud precies inhoudt, dus voor goed cv-ketel onderhoud in Leidschendam kijken we eerst naar het bouwjaar en het type installatie. Woon je net over de rand van de gemeente, dan kun je in Leiden terecht voor cv-ketel onderhoud in Leiden.

Ook het woningtype bepaalt wat er hangt. In een appartement volstaat een lichtere ketel, zeg 18 tot 24 kilowatt met een CW3- of CW4-label, wat staat voor de hoeveelheid warm water die je achter elkaar kunt tappen. Een tussenwoning zit vaak op 24 tot 28 kilowatt, en een vrijstaand huis vraagt een zwaarder toestel van 28 tot 35 kilowatt met een hoger CW-label. Als loodgieter in Leidschendam zitten we bij je in de buurt en kennen we deze woningen van binnenuit. Woon je er net buiten, dan helpt een collega je ook: in Voorburg voor cv-onderhoud in Voorburg en in Den Haag voor cv-onderhoud in Den Haag. Weet je niet welk vermogen bij jouw huis past, bel dan gerust even, dan denken we mee.